Jouw mantelzorgwoning kopen

In Nederland zijn er een aantal regels vanuit de wetgeving waar u aan moet voldoen wanneer u vergunningsvrij een (verplaatsbare) mantelzorgwoning wilt plaatsen. Zo moet de zorgontvanger bijvoorbeeld direct gerelateerd zijn aan de mantelzorger. Bijvoorbeeld een kind dat voor een ouder zorgt. Ook moet er een officiële indicatie zijn voor zorgbehoefte. Dit gebeurt meestal via een verklaring vanuit de Wmo. Daarnaast moet de woning tijdelijk zijn: wanneer de zorg niet meer nodig is, moet de mantelzorgwoning verwijderd worden (mits hier geen vergunning voor is). Tot slot moet de zorgwoning geplaatst worden op de grond van een bestaande woning. 

Wilt u de zorgwoning laten staan nadat de zorg niet meer nodig is? Of voldoet uw situatie niet aan de bovenstaande voorwaarden, omdat u bijvoorbeeld een pré mantelzorgwoning laat bouwen? Dan is het wel nodig om een vergunning aan te vragen.

Wat er gebeurt met de mantelzorgwoning nadat de eigenaar komt te overlijden, is afhankelijk van de situatie. Wanneer de woning vergunningsvrij is, mag deze namelijk alleen gebruikt worden als er sprake is van actuele zorg. Indien deze zorg niet meer nodig is, zal de zorgwoning moeten worden weggehaald. Echter is het ook mogelijk om de functie van de woning aan te passen, waardoor deze wel kan blijven staan. Hierbij moet er wel rekening gehouden worden met het bestemmingsplan. Raadpleeg uw gemeente voor meer informatie.

Nee, in principe heeft een mobiele, verplaatsbare mantelzorgwoning geen effect op de WOZ-waarde van uw hoofdwoning. Als dit wel het geval was, betaalde u namelijk meer kosten, ofwel belasting, over een tijdelijke woonoplossing. Staat de zorgwoning wel vast op het terrein? Dan kan het zijn dat er een uitzondering gemaakt wordt. De zorgwoning kan dan namelijk gezien worden als een permanente uitbreiding van uw woning. Wilt u graag weten wat van toepassing is op uw situatie? Controleer dit even bij de gemeente.

Er worden geen landelijke subsidies gegeven voor het bouwen of kopen van een mantelzorgwoning op maat. Echter is het wel mogelijk om financiële ondersteuning te ontvangen vanuit de gemeente of via de Wmo (Wet maatschappelijke ondersteuning). Zo kan het bijvoorbeeld zijn dat de gemeente een mantelzorgcompliment biedt, waarbij u een geldbedrag ontvangt als bedankje. Anderzijds kan de gemeente vanuit de Wmo soms een vergoeding bieden voor voorzieningen die vereist zijn voor de zorg. Denk bijvoorbeeld aan trapliften of rolstoeltoegankelijke ingangen. Daarnaast zijn er ook een aantal fiscale voordelen. Zo zijn de vereiste voorzieningen, zoals de traplift, soms aftrekbaar.

Ook voor het bouwen van een mantelzorgwoning in het buitengebied zijn er een aantal voorwaarden en regels waar u aan moet voldoen. In principe zijn de basisregels vanuit de wetgeving hetzelfde; zo moet er bijvoorbeeld ook sprake zijn van een zorgindicatie en moet de zorgwoning op hetzelfde perceel geplaatst worden als de bestaande woning. Echter kan het bestemmingsplan van een woning in het buitengebied ook van invloed zijn. Zo zijn er bijvoorbeeld vaak strengere regels wanneer er sprake is van een agrarische bestemming. Raadpleeg uw gemeente om erachter te komen wat van toepassing is voor uw situatie en tuin.